Prédio Comercial

Bom Retiro - São Paulo/SP

Prédio Comercial

Bom Retiro - São Paulo/SP

venda

R$9.000.000,00

Terreno Frente

35 m

Área Privativa

2.004 m²

Situação

Usado

Cômodos

17 Banheiros20 VagasCom box na garagemGaragem Coberta

Características do Imóvel

Circuito de segurançaCâmeras de segurançaEstacionamentoHidrômetro individualInterfoneInternetPortariaRonda/VigilânciaRua asfaltada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Prédio inteiro oportunidade, com área incorporada de 2.004 metros quadrados de construção, atualmente com renda mensal de mais de $ 30 Mil Reais mensais com contratos de locações a maioria sem renovações e vencidos, terreno área do prédio 600 metros quadrados prédio construído para fins comerciais com cinco salões comerciais no térreo estacionamento do subsolo, é um total de 13 imóveis que compõem esse prédio, todos os imóveis alugados tão total nesta data 19/12/2023 de $ 58.000 de rendimentos, ou seja está sendo vendido com ponto 0.56% de renda total, documentação ok a toda prova


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Localização

Rua da Graça, 866/886 - Bom Retiro - São Paulo/SP - 01125-000

Taxas

IPTU IsentoSim
IPTU MensalR$2.450,00

Ficha do imóvel

PerfilComercial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Tem FinanciamentoSim
Área Construída2.004m²
Área Privativa2.004m²
Terreno Área Total600m²
Terreno Frente35m
Terreno Fundo35m
Terreno Direita25m
Terreno Esquerda25m
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Alzani Corretor de ImóveisCRECI - 43433F
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